一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目地址：南昌市解放西路762號(hào)。
2、基本情況：項(xiàng)目標(biāo)的房屋及附屬房建筑面積為 21249.97 ㎡，土地面積32746.63?? ㎡。
3、招租形式：按現(xiàn)狀整體出租
4、招租項(xiàng)目：都市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園
5、最低控制價(jià)：首年租金252萬元/年（為含稅價(jià)，不含環(huán)衛(wèi)、水、電、氣等其他管理費(fèi)用）
6、租賃經(jīng)營期限： 15年（從產(chǎn)權(quán)人授權(quán)單位移交全部房產(chǎn)之日計(jì)算）。
7、免租期及裝修期10個(gè)月
8、租金繳納方式：每月支付一次，在第一個(gè)月前10天內(nèi)繳納，先付后租。租金每五年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增10%。
二、報(bào)名人須知
1、報(bào)名人必須為依照國家法律法規(guī)規(guī)定成立并依法存續(xù)的企業(yè)法人，公司注冊(cè)成立5年以上，注冊(cè)資本金1500萬元（含）及以上。不接受聯(lián)合投標(biāo)。
2、報(bào)名人在南昌市本地需有1個(gè)自營文創(chuàng)園區(qū)，在其他省會(huì)城市需有1個(gè)自營文創(chuàng)園區(qū)。
3、報(bào)名人在承租期內(nèi)需按照國家房屋使用相關(guān)規(guī)定保持房屋建筑的完好，并承擔(dān)對(duì)租賃范圍內(nèi)所有房產(chǎn)建筑維護(hù)維修責(zé)任和涉及的一切費(fèi)用。
4、對(duì)現(xiàn)有房產(chǎn)建筑進(jìn)行改擴(kuò)建的需經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位和政府部門同意，且改擴(kuò)建報(bào)建涉及的一切手續(xù)由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，改擴(kuò)建所涉及的投資及一切費(fèi)用由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
5、報(bào)名人對(duì)承租范圍內(nèi)的不可移動(dòng)文物建筑廠房必須按國家相關(guān)政策使用規(guī)定，按照修舊如舊的原則合理利用，需承擔(dān)不可移動(dòng)文物建筑維修維護(hù)所涉的一切維修責(zé)任，并不得破壞現(xiàn)有建筑外觀和建筑結(jié)構(gòu)；
6、租賃期滿，承租方在租賃期內(nèi)所有改擴(kuò)建房屋建筑和新增房屋建筑及全部附屬固定設(shè)備設(shè)施（活動(dòng)物架除外）無償歸產(chǎn)權(quán)單位所有（建筑使用面積不得少于21249.97㎡）。
7、承租方須交納投標(biāo)保證金人民幣80萬元整。未中標(biāo)人在3個(gè)工作日無息返還保證金。中標(biāo)人待正式簽訂租賃合同后，該保證金轉(zhuǎn)為租賃押金。
8、報(bào)名人必須嚴(yán)格按照該文件的各項(xiàng)要求進(jìn)行投標(biāo)，對(duì)該文件中的各項(xiàng)條款均嚴(yán)格對(duì)照?qǐng)?zhí)行。
保證金交納戶名：南昌大眾印染總廠
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行南昌市金財(cái)支行
賬??? 號(hào)：14315501040000793
9、報(bào)名人資格條件：
（1）法定代表人或委托代理人的有效居民身份證。
（2）企業(yè)有效營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資信材料。
（3）必須要策應(yīng)市政府保護(hù)工業(yè)遺存發(fā)展理念，按照修舊如舊的原則打造都市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。
（4）承租人必須嚴(yán)格遵守投標(biāo)時(shí)的承諾，按照招租文件的要求經(jīng)營，未經(jīng)允許不得變更經(jīng)營項(xiàng)目。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位書面同意不得以任何方式將本項(xiàng)目標(biāo)的整體轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租。否則，出租人有權(quán)終止《房屋租賃合同》，并保留追究承租人的法律責(zé)任的權(quán)利。
上述招租報(bào)名文件必須提供原件審核，另須提供一套原件復(fù)印件并加蓋公章放于招租報(bào)名文件中，未提供原件或?qū)徍瞬缓细竦膯挝蛔鲝U標(biāo)處理。
三、招租報(bào)名文件的遞交
1、招租報(bào)名文件一正二副，要求各報(bào)名人將招租報(bào)名文件正本和所有的副本統(tǒng)一密封在一個(gè)標(biāo)書袋內(nèi)。
2、招租報(bào)名應(yīng)在2021年8月 31 日10時(shí)前交南昌大眾印染總廠資產(chǎn)管理科工作人員，逾期或不符合規(guī)定的租賃經(jīng)營項(xiàng)目恕不接受。
四、項(xiàng)目評(píng)審
1、項(xiàng)目中標(biāo)原則
（1）在確定投標(biāo)單位資質(zhì)和符合招租報(bào)名要求后，本次公開招租如只有一家符合招租報(bào)名條件，由產(chǎn)權(quán)人授權(quán)單位在不低于標(biāo)的評(píng)估價(jià)的前提下，協(xié)商租賃價(jià)格并簽訂承租協(xié)議；如有兩家及以上符合報(bào)名條件，則由產(chǎn)權(quán)人授權(quán)單位組織對(duì)招租報(bào)名單位項(xiàng)目策劃方案、歷史業(yè)績及案例等方面進(jìn)行綜合評(píng)審。
（2）產(chǎn)權(quán)人授權(quán)單位在公示招租報(bào)名中標(biāo)人三天無異議后，向中標(biāo)人送達(dá)《公開招租中標(biāo)通知書》，招租中標(biāo)人在簽收后7天之內(nèi)與產(chǎn)權(quán)人授權(quán)單位簽訂整體租賃合同。
五、其他
1、出租物業(yè)為現(xiàn)狀租賃，意向招租報(bào)名人應(yīng)在房屋出租公告截止前自行到現(xiàn)場(chǎng)勘察租賃房屋，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因不可抗力和政府征收征用土地等變化帶來的一切經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和后果，相關(guān)質(zhì)疑須在房屋出租公告截止前提出。
2、凡參加招租報(bào)名人都視同已經(jīng)實(shí)地了解公開招租標(biāo)的現(xiàn)狀，確認(rèn)了租賃房屋范圍、面積并認(rèn)可租賃房屋現(xiàn)狀及租賃要求，出租方無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。
3、本公告解釋權(quán)為南昌大眾印染總廠資產(chǎn)管理科，電話：88225582
4、本次招租監(jiān)督部門：南昌大眾印染廠紀(jì)檢，電話：88212815
??????????????????????????????????? ?????????????????????????????????????????2021年8月20日