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一、招租內(nèi)容
1、招租地址：南昌市西湖區(qū)廣場(chǎng)南路20號(hào)、22號(hào)。
2、房屋基本情況：廠房座落于西湖區(qū)廣場(chǎng)南路20號(hào)（第1-5層）總面積2351.87㎡、22號(hào)116.47㎡兩處非住宅物業(yè)擬對(duì)外招租，結(jié)構(gòu)為鋼混。
3、招租形式：在市內(nèi)相關(guān)媒體刊登非住宅物業(yè)租賃信息，公開(kāi)招租。
4、競(jìng)租經(jīng)營(yíng)報(bào)價(jià)最低控制價(jià)：8萬(wàn)元/月，該物業(yè)第二年租金與第一租金相同，第三年租金以第二年租金為基數(shù)，遞增按3.5%計(jì)取、第四年租金以第三年租金為基數(shù)，遞增比率不變，以后年度物業(yè)租金遞增以此類推（價(jià)格均為不含環(huán)衛(wèi)、水、電、氣等費(fèi)用）。
5、租賃經(jīng)營(yíng)期限：物業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)期限五年，經(jīng)營(yíng)范圍：醫(yī)療康復(fù)、醫(yī)學(xué)研究。
二、合格承租人必須符合下列條件
1、競(jìng)租人資質(zhì)要求：南昌市內(nèi)、外獨(dú)立法人企、事業(yè)單位及自然人。
2、參與競(jìng)租人須提供擬租賃房屋的使用說(shuō)明。
3、競(jìng)租人須交納投標(biāo)保證金捌萬(wàn)元整。保證金交納戶名：南昌味精廠、開(kāi)戶行：江西銀行北京西路支行、賬號(hào)：1880 8301 8010 2417 86，截止時(shí)間為：2018年4月24日17時(shí)整。
中標(biāo)人待正式簽訂租賃合同后，該保證金轉(zhuǎn)為租賃押金。未中標(biāo)人保證金在 7個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還原賬號(hào)。
三、投標(biāo)文件的編制
投標(biāo)文件由下列文件組成：
1、競(jìng)租人為自然人的，提供其身份證復(fù)印件（現(xiàn)場(chǎng)核查原件）。
2、競(jìng)租為企、事業(yè)單位的，須同時(shí)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法人身份證或授權(quán)書(shū)及授權(quán)委托人身份證復(fù)印件（現(xiàn)場(chǎng)核查原件）。
3、競(jìng)租保證金收據(jù)。
4、最終競(jìng)租的報(bào)價(jià)單（報(bào)價(jià)單上須分別注明：?jiǎn)挝辉伦饨饒?bào)價(jià)、年租賃價(jià)、年遞增幅度，若競(jìng)租人為企、事業(yè)單位的，須加蓋公章；若競(jìng)租人為自然人的，須簽字按手印）。
四、投標(biāo)文件的遞交
1、投標(biāo)文件裝袋要求：資格審查資料的復(fù)印件及報(bào)價(jià)單分別裝袋密封，寫(xiě)明投標(biāo)單位名稱并加蓋騎縫章。
2、投標(biāo)文件應(yīng)在2018年4月25日 9：30時(shí)前交海聯(lián)大廈1618室，逾期或不符合規(guī)定的租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目恕不接受。
五、開(kāi)標(biāo)
1、在規(guī)定開(kāi)標(biāo)時(shí)間（2018年4月25日9：30時(shí)）在海聯(lián)大廈（洪城路655號(hào)）會(huì)議室開(kāi)標(biāo)。
2、中標(biāo)原則
（1）在確定競(jìng)租單位資質(zhì)和符合招標(biāo)要求后，以有效最高總報(bào)價(jià)中標(biāo)。
（2）公告期滿后，如單標(biāo)的只有一名符合條件的意向承租人，即確定為承租人；如單標(biāo)的有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租人，則采取競(jìng)價(jià)的方式確定承租人。
（3）鑒于該物業(yè)此前已租賃，且原承租人有意參與本店面競(jìng)租，因此，同等條件下，原承租人有優(yōu)先承租權(quán)。
（4）本次招標(biāo)中，如遇兩家以上投標(biāo)單位投出的有效最高總報(bào)價(jià)相同（同一金額）的情況，則由報(bào)價(jià)相同單位進(jìn)行第二輪投標(biāo)，第二輪投標(biāo)價(jià)格不得低于第一輪的有效最高總報(bào)價(jià)，且必須精確到人民幣最小值，以有效最高總報(bào)價(jià)者為中標(biāo)人。
（5）報(bào)價(jià)不得低于我方制定的競(jìng)租經(jīng)營(yíng)報(bào)價(jià)最低控制價(jià)，否則押金不予退還。
3、在確定中標(biāo)人后，中標(biāo)承租戶須當(dāng)場(chǎng)簽署《招標(biāo)成交確認(rèn)書(shū)》，在7天之內(nèi)簽訂租賃合同。中標(biāo)承租戶拒簽者，則按違約處理，投標(biāo)保證金或已付款項(xiàng)不予退還。
4、本須知由南昌工業(yè)控股集團(tuán)公共資源交易中心負(fù)責(zé)解釋，聯(lián)系電話：87766217。
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?附件：房屋租賃合同（樣本）味精廠20號(hào)房屋租賃招標(biāo)須知.doc
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